Quando chega o final de ano, muitas pessoas reservam as economias para comprarem ou darem entrada para a aquisição de um imóvel, seja novo, usado ou na planta. Ressalte-0se que, nos últimos anos, houve um grande aumento no volume de negócios no mercado imobiliário em todo o País.
De acordo com a advogada, Andréa Siqueira, esse aumento ocorre por inúmeros fatores. “Desde a redução de impostos para esse segmento, até à facilidade de créditos em linhas de financiamento com juros mais baixos”, relata. Por causa disso, surgiram inúmeras incorporadoras e construtores particulares que têm sido responsáveis pelo lançamento de vários edifícios, condomínios horizontais e verticais, além de loteamentos, caso também das imobiliárias que se encontram inseridas nesse segmento crescente.
Um dos exemplos é a imobiliária do ex-bancário, Silvio Caetano, que sempre desejou ter seu próprio negócio. “Quando me desliguei do mercado financeiro, fui motivado por um amigo que atua no segmento da construção civil a abrir uma imobiliária. Pesquisei
o mercado e, embora constatasse que em Anápolis tinha mais de 120 imobiliárias, observei, também, que esse segmento tinha, como tem, grande força”, explica. Sílvio aliou seu desejo com os do filho e do sobrinho que já atuavam nesse ramo. “Convidei-os para fazer parte do empreendimento e há cinco meses estamos participando desse mercado, em conjunto com uma equipe de oito corretores, por meio da Opção Imóvel”, conta.
Para quem busca adquirir ou investir nesse ramo, não faltam opções de compra. Após encontrar o imóvel que satisfaça seus anseios, no quesito preço, lugar, tamanho e acabamento o comprador deve, em seguida, dar procedimento na análise de toda a documentação, tanto do imóvel, quanto do vendedor/proprietário do local.
Só que, para se adquirir um imóvel, não basta gostar dele e ter o dinheiro ou um bom cadastro para a operação. “É necessário ter cautela e analisar bem o que se vai comprar”, alerta a advogada Andréa Siqueira.
Tal cautela na hora da compra de um imóvel evita com que o comprador passe por surpresas desagradáveis, como aconteceu esse ano com os compradores dos apartamentos do Residencial Dom Afonso. O condomínio residencial construído no Bairro Maracanã, com blocos de quatro andares, somando 32 apartamentos, estava com a estrutura de um de seus blocos comprometida. Os dois prédios do bloco seis tiveram as obras embargadas pela Justiça e condenadas pela Defesa Civil em dezembro de 2010. Por causa disso, na primeira semana do mês de agosto deste ano a estrutura do bloco foi implodida, o que na época gerou dor de cabeça para os construtores da obra e, claro, para os compradores dos apartamentos demolidos.
Para Sílvio Caetano, é de suma importância que os negócios sejam conduzidos por um profissional que entenda todas as complexidades que envolvem o processo da compra. Desde as partes legais e burocráticas que envolvem documentações, situação do imóvel, do vendedor e comprador, aos conhecimentos técnicos quanto à estrutura do imóvel, os materiais utilizados, e que busque, também, conhecer melhor a região do imóvel, as localidades que o valorizam ou o desvalorizam. “Todas essas situações são relevantes e somente um profissional qualificado pode ter domínio delas para repassar ao comprador, informando-o antes mesmo de concluir a negociação”, esclarece.
Facebook pagará R$ 50 mil à usuária por descumprir liminar de reativação de Instagram
O Facebook Serviços Online do Brasil foi condenado a pagar uma multa de R$ 50 mil por descumprir uma liminar...