O aumento de R$ 130 mil para R$ 170 mil no valor do financiamento de moradias para a população de baixa renda, dentro do Programa “Minha Casa Minha Vida” só é válido para as regiões metropolitanas dos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, além do Distrito Federal. Mas, a renda familiar máxima exigida para o enquadramento nos financiamentos continua a mesma: R$ 4,9 mil mensais para regiões metropolitanas e municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes, e R$ 3,9 mil para as demais regiões do país, informou o governo.
Ainda, de acordo com a Caixa Econômica Federal, os moradores das demais capitais e de municípios com mais de um milhão de habitantes poderão financiar até R$ 150 mil, informou o governo. Para os municípios com mais de 250 mil habitantes ou inseridos em regiões metropolitanas, o teto será de R$ 130 mil; em municípios com mais de 50 mil habitantes o teto é de R$ 100 mil; e R$ 80 mil para as demais cidades do País.
Otimismo
O anúncio não teve qualquer influência mais contundente para os setores de construção civil e venda de material para edificações em Anápolis. Estes continuam aquecidos, mesmo com o período chuvoso, considerado impróprio para o desenvolvimento de projetos. A oferta de emprego nos canteiros de obra é uma das melhores de todos os tempos. As agências especializadas no encaminhamento de trabalhadores (principalmente o SINE) têm, diariamente, centenas de vagas em disponibilidade. Da mesma forma, as lojas de material de construção nem fazem mais as antigas promoções para liberarem os estoques, tendo em vista a demanda sempre crescente.
Nas imobiliárias que, hoje, em sua maioria, cuidam de todos os detalhes para a construção, o financiamento e a entrega dos projetos, há muito otimismo em relação ao ano de 2011. A região de Anápolis tem um dos mais elevados índices de financiamento de imóveis para a população de baixa renda, levando-se em consideração a existência de um grande déficit habitacional. O cadastramento feito pela Prefeitura, no ano passado, apontou nada menos que 23 mil pretendentes à casa própria por esse sistema. Dentro de mais alguns dias começam a ser entregues as 1.200 casas do Conjunto Copacabana, na região de Vivian Park, além de centenas de outras em três núcleos que estão sendo edificados e ficam prontos em curto prazo.
As operações de financiamento na área habitacional popular destinam recursos à população de baixa renda. A taxa nominal de juros das operações é fixada em 6% ao ano, mais a variação da Taxa Referencial (TR) – que pode chegar a 5% com subsídio para famílias com renda de até R$ 2.790.
O FGTS pode financiar até 90% do valor de imóveis novos ou usados, lembrou o Ministério do Trabalho, sendo o prazo de pagamento em até 30 anos. A resolução do Conselho entra em vigor a partir da sua publicação, quando a Caixa começa a operar com os novos valores, acrescentou o Governo.