Palestra reuniu especialistas e empresários para discutir o setor, destacando tendências, desafios e potencial econômico.
O Rotary Club Anápolis Oeste promoveu, na última terça-feira, 2, uma palestra exclusiva sobre o mercado imobiliário da cidade, ministrada por Pedro Busby, imobiliarista e especialista em Direito Imobiliário.
O encontro aconteceu no Restaurante El Mare e reuniu associados e convidados, em um ambiente de aprendizado e troca de ideias. Pedro Busby apresentou uma análise detalhada do setor, cobrindo desde o impacto do cenário macroeconômico até as tendências e oportunidades de investimento em Anápolis.
“A mensagem principal é que o mercado imobiliário de Anápolis vive um momento de forte crescimento, mas exige cautela e planejamento diante de variáveis econômicas, como as taxas de juros e os programas habitacionais disponíveis”, explicou Pedro Busby no início de sua apresentação.
Cenário macroeconômico
De acordo com o palestrante, a economia desempenha papel central no comportamento do setor habitacional. Ele destacou que a taxa Selic, atualmente em 15% ao ano, torna os financiamentos ainda mais onerosos, restringindo momentaneamente a demanda. Porém, Busby trouxe boas notícias: a Caixa Econômica Federal planeja liberar R$ 115 bilhões em financiamentos habitacionais com juros reduzidos, especialmente para famílias de renda até R$ 12 mil mensais. “Isso representa uma grande oportunidade de retomada para o setor imobiliário, com mais pessoas acessando financiamentos a condições favoráveis”, ressaltou.
Moacir Melo, empresário e participante do evento, comentou: “A abordagem de Pedro confirma que precisamos de um planejamento robusto para aproveitar esse ciclo de expansão.”
Anápolis em crescimento
Outro tema central abordado na palestra foi o rápido crescimento populacional e econômico de Anápolis. Atualizada pelo IBGE, a população de Anápolis em 2025 alcançou 420.300 habitantes, com um aumento de 14,65% nos últimos dez anos, equivalente a quase uma cidade do porte de Inhumas. Segundo Busby, esse crescimento vem impulsionando o mercado imobiliário, especialmente nos bairros como Jundiaí, nos setores Leste e Norte, que são pólos de empreendimentos populares e residenciais verticais.
“As taxas de crescimento em Anápolis superam até mesmo as de Goiânia e Aparecida de Goiânia, destacando o potencial dessa cidade para se consolidar como um dos principais mercados imobiliários do estado”, explicou o especialista.
Claudio Nascimento, auditor contábil, destacou: “Eu não sabia que nosso crescimento populacional na última década era comparável a cidades tão prósperas. Isso explica a expansão e as transformações que estamos vendo no setor imobiliário.”
À esquerda, o presidente Vander Lúcio Barbosa e ao lado, o palestrante Pedro Busby
Perfil e tendências
Busby detalhou o perfil típico dos compradores de imóveis em Anápolis. A maior parte está na faixa etária entre 25 e 45 anos, normalmente jovens casais ou famílias buscando a primeira moradia ou a troca para uma habitação maior. Para esse público, fatores como preço acessível, localização e condições de financiamento são determinantes.
Entre as tendências mais promissoras, Pedro destacou o aumento na procura por apartamentos compactos e condomínios fechados. “O mercado está em transformação, e quem investir estrategicamente em empreendimentos compactos, funcionais e com infraestrutura de lazer terá alta liquidez nos próximos anos”, afirmou.
Hugo Rafael, empresário e associado do Rotary, destacou: “As informações sobre novas tendências, especialmente os empreendimentos compactos, são esclarecedoras. Isso nos permite ajustar nossos planos de investimento com maior segurança.”
Rotary e impacto no setor
Mais do que um simples debate, o evento promovido pelo Rotary Anápolis Oeste demonstrou o papel central que a organização desempenha no fortalecimento da economia local. O presidente da ONG, Vander Lúcio Barbosa, comentou sobre a relevância desse tipo de iniciativa. “Esse encontro foi fundamental para ampliar a visão dos empresários sobre as oportunidades e os desafios do mercado. Promovemos não apenas conhecimento, mas criamos conexões que ajudam a direcionar o desenvolvimento da cidade”, afirmou Vander.
O presidente reforçou que ações como essa são essenciais para embasar futuras tomadas de decisão em um setor tão estratégico quanto o imobiliário. “O mercado imobiliário está diretamente ligado ao crescimento econômico de Anápolis. Por meio de debates como esse, demonstramos que novos investimentos podem transformar o perfil da cidade, enquanto geram empregos e melhoram a qualidade de vida”, concluiu Vander.
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